在经历了倒数三个月的下跌之后，10月，北京别墅市场经常出现大幅度暴跌，当月别墅成交量为233套，成交价金额24.6亿元，环比上月分别暴跌31%和20%。忽略，价格水平比起上月则经常出现了一定幅度的上升，当月别墅成交价均价为30498元/平米，环比下跌3.8%。

从成交价套数的名列来看，当月TOP10成交价总套数为136套，从名列前茅的项目来看，9月初入市的香江别墅二期的销售业绩在10月份的网签数据中获得反映，成交价套数为23套，名列当月销售套数第一名，然而成交量相对于上月第一名相差近一半。名列第二、三位的龙湖好望山和中建红杉溪谷为上月的热卖项目，当月的销售势头仍并未缩减，销售套数分别为21套和19套。从成交价金额的名列来看，当月TOP10的总成交金额为13.45亿元，由于整体市场的衰退，月度成交价金额在2亿以上的项目由上月的4个削减为本月的两个，名列首位的仍为上月销售金额名列第一的融科千章墅，上月名列第十的远洋LAVIE本月则下降到第二位；TOP10中低于销售额也跌到至1亿以下。

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